无证房屋如何获得补偿

发布时间:2020-07-08 15:58:00

在拆迁中对违法建筑的认定一直是一个有争议的问题,因为一旦被认定为违法建筑,被拆迁人只能得到很低的补偿,而且可能会被强拆。判断房屋是否违法最直观的判断之一就是房屋是否有相应的产权证。这是最直观但不是_的判断依据。无证房屋是否违法建设?答案是否定的。无证房屋的形成原因是复杂的。要根据实际情况判断房屋是否合法。如果无证房屋被视为免费的违法建筑,可能会造成人们合法财产的损失,甚至对社会产生不良影响。为了避免造成严重后果,购房者应仔细核对无证购房的原因,而不是简单的“一刀切”。被拆迁人还应积极合法地提供证据,证明房屋的合法性。

在拆迁中对违法建筑的认定一直是一个有争议的问题,因为一旦被认定为违法建筑,被拆迁人只能得到很低的补偿,而且可能会被强拆。判断房屋是否违法最直观的判断之一就是房屋是否有相应的产权证。这是最直观但不是_的判断依据。

无证房屋是否违法建设?答案是否定的。无证房屋的形成原因是复杂的。要根据实际情况判断房屋是否合法。如果无证房屋被视为免费的违法建筑,可能会造成人们合法财产的损失,甚至对社会产生不良影响。为了避免造成严重后果,购房者应仔细核对无证购房的原因,而不是简单的“一刀切”。被拆迁人还应积极合法地提供证据,证明房屋的合法性。

无证房屋形成的原因是多方面的,其中大部分是历史遗留的问题。更常见的原因是房屋建成后没有归属感,没有办理相关证明,房屋在原房屋的基础上进行了扩建,扩建部分未经认证。对于这种房屋,要结合当时的历史情况,分析不办理产权证的原因,得出是否属于违法建设的结论。

现在征收方可以不直接拆迁被拆迁人的无证房屋,而是先向被拆迁人发出限期拆迁通知书,看似合法,其实未必。首先,识别违法建筑需要一定的法律程序。只有在法定程序认定为违法建筑后,征收方才能向被拆迁人发出限期拆迁通知书。其次,限期拆迁通知书是否告知被拆迁人依法享有复议和诉讼的权利?如果没有,程序是非法的。_,在接到拆迁通知后,可以依法进行复议和诉讼,依法维护自己的合法权益。

一般来说,无证住房并不等于违法建设,也不一定导致拆迁人无法获得补偿。一旦被拆迁人遇到这样的问题,必须在前期做好准备,征求专业意见。